深圳南山区房产物业经理证办理条件

物业项目经理是指物业管理企业接受(或使用人)委托按物业管理委托合同约定的需完成的任务。物业管理项目的计量单位为“个”。
一个物业管理企业的发展前途，归根结底取决于经理人团队的发展趋势和方向。必须使经理人具有较强的计划、组织、、协调、沟通及控制能力，具备职业经理人应具备的基本素质。同时作为整个行业还必须严格职业经理人业绩评议考核制度，对一些品德不佳者，缺乏业绩或管理不力者，应淘汰出局，以确保经理人队伍的水准。

物业管理的职责范围在管辖区内，但管辖区内也并不止是物业管理一家的事，它还涉及城市规划、园林、市容环卫、电力、通信、公用、、**、监察等十几个主管部门。因此，作为物业管理职业经理人必须按合同约定，通过服务来增强企业效益能力。

物业经理要主动和小区保持有优良的关系，还要维持的管理服务，尽量满足小区或者住客的需求。随时还要属下员工的素质，还要负责员工培训以及考核标准，**物业人员的工作要达到公司合格水准。

物业管理较基本的职能就是按合约、按分等定级的标准为(使用人)提供的服务。但提供的服务不是叫经理人整天忙于具体事务中。看一个职业经理人合格不合格，不是看你是否忙，而是看你管理经营决策与服务的效果，看你完成本职工作的业绩。
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